1999〜2009年築, 専有面積59.84㎡〜79.84㎡の平均販売価格
大阪府
58.7万円/㎡
前年比+14.7%
大阪市住吉区
51.5万円/㎡
前年比+14.5%
プレサンス住吉リファイン
大阪府大阪市住吉区墨江四丁目
/ 沢ノ町駅 徒歩4分
2004年築 / 14階建 / 30戸 / SRC造
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3階 / 69.84㎡の場合
相場
3,462万円
49.6万円/㎡
2,440
3,121
3,802
4,484
AI査定結果
推定相場価格
3,462万円
49.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,121万円〜3,802万円
44.7万円/㎡〜54.4万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月7日
プレサンス住吉リファイン
3,198万円（45.8万円/㎡）/ 3階 / 69.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は48.17万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/11 | 3,198万円 | 45.8万円 | 3階 | 69.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 3,198万円 | 45.8万円 | 1階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 3,298万円 | 47.2万円 | 3階 | 69.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/09 | 3,298万円 | 47.2万円 | 1階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 3,390万円 | 48.5万円 | 3階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 3,348万円 | 47.9万円 | 3階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 3,348万円 | 47.9万円 | 1階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/01 | 3,390万円 | 48.5万円 | 1階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/03 | 3,480万円 | 49.8万円 | 3階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 3,480万円 | 49.8万円 | 1階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,580万円 | 51.3万円 | 3階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は46.02万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/11 | プレサンス住吉リファイン 大阪市住吉区墨江四丁目 | 沢ノ町駅4分 | 3,198万円 | 45.8万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ル・グランデ住吉南 大阪市住吉区沢之町一丁目 | 沢ノ町駅4分 | 3,100万円 | 40.5万円 | 76.48㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2022/09/07 | クレアシティ沢ノ町 大阪市住吉区墨江四丁目 | 沢ノ町駅1分 | 3,298万円 | 50.9万円 | 64.83㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/18 | メゾンドール・エスポトーレ住吉 大阪市住吉区殿辻二丁目 | 沢ノ町駅2分 | 2,980万円 | 44.9万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2024/08/19 | ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー 大阪市住吉区南住吉四丁目 | 我孫子町駅8分 | 3,980万円 | 46.0万円 | 86.51㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/27 | ライオンズマンション沢之町公園 大阪市住吉区殿辻一丁目 | 沢ノ町駅5分 | 3,480万円 | 48.9万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/27 | リーベスト南住吉 大阪市住吉区南住吉四丁目 | 我孫子町駅6分 | 3,880万円 | 51.5万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2024/06/02 | エスリード住吉公園通り 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅5分 | 2,480万円 | 39.5万円 | 62.85㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.7%上昇、大阪市住吉区では14.5%上昇しています。
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